土地区画整理事業土地区画整理事業の流れ開発行為土地活用・企業誘致の相談測量

道路・公園などの公共施設を整備・改善し、土地の区画を整え、必要に応じて土地の 入れ替えを行い、土地の利用増進を図る事業です。都市農家の方々が土地区画整理事業を実施することで、生産緑地の集約や道路付き のない土地に道路を通すことなどができます。

合意形成

コンサルタントへの相談

土地に関するお悩みがあればまずはご相談ください。

コンサルタントによる計画作成

地権者のご要望を踏まえて事業計画や土地の利用計画の概要を作成します。

ワークショップ開催

現状の分析、将来の予想を行い、地元住民の皆様と今後の街の整備手法や方向性を話し合います。

準備会結成

土地利用計画（案）について、地元の皆様の意向が成熟した段階で、準備会の結成を市町村へ届け出ると共に、行政に対して技術的な援助を求めます。

組合設立

調査・測量

地区界測量、現況調査等を実施します。

同意書取得

地元住民の皆様に土地区画整理事業について分かりやすく説明しながら、事業の実現に向けて、より多くの賛同を得られるよう働きかけを行います。

事業計画

事業計画案は、2週間縦覧されます。

組合設立

組合設立認可の公告が行われ、事業が開始されます。

工事施工

仮換地指定

従前の宅地について、将来、換地として定められるべき土地の位置、地積等を仮に指定します。

造成工事

道路・公園の整地や宅地の整地等の工事を行います。また同時に上下水道・ガス・電気等の工事もあわせて行われます。

家屋移転

移転計画を立て、説明会を開催します。建築物等の移転又は除却の期限が通知されます。建築物・工作物・樹木・土石・動産・仮住居・休業等移転に伴う損失については補償されます。

換地処分

換地計画

換地計画は、換地設計、各筆換地明細、各筆各権利別清算金明細等を定めます。換地計画の縦覧が終わると、換地処分を行い、皆様に換地計画の内容を通知します。

登記清算

権利登記

換地処分の公告後、施行者が権利者に代わって、土地及び建物の登記を行います。

清算と解散

換地処分の公告により確定した清算金の交付、徴収を行います。清算金は、施行地区内の換地相互間に生じた不均衡を金銭により是正するものです。