業務実績－大和測量

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業務実績

2025/03/26

宇都宮都市計画事業　六美町北部土地区画整理事業

　栃木県下都賀郡壬生町の中央東部に位置し、東武宇都宮線おもちゃのまち駅、北関東自動車道壬生インターチェンジに近接するという恵まれた立地ポテンシャルを有しながらも、不在地主の増加やミニ開発によるスプロール化、道路、排水など地区として不十分な生活基盤施設の下での県道羽生田上蒲生線沿道における商業・業務・産業系の土地利用、及び点在する耕作放棄地問題などが、深刻な状況となっておりこのまま放置すればこれらに歯止めがきかず、生活環境の悪化が進むものと推測される地区である。
　一方で、近年、みぶ羽生田産業団地において大規模な工作機械製造工場の本格操業が開始され、新たな雇用に伴う転入者が見込まれるなど人口増加の傾向が見られており、既存市街化区域内で収容できない人口の受け皿として、新たな住宅市街地の形成が急務となっている。そのため、本地区の立地ポテンシャルを活かしつつ計画的なまちづくりを進めるために土地区画整理事業を導入し、生活利便性が高く、様々な年代の方々が住み続けられる町を面的整備により健全な市街地の形成を目指している。
　令和元年度から事業が始まり今年で6年目を迎えています。現在事業は、地区東側の県道沿線沿いに大街区の保留地を設定し、コストコ壬生倉庫店・カインズ壬生店の生活利便施設が出店し、令和４年６月にオープンを迎え、同時に周辺道路も供用開始されている。既存住宅を極力活かした土地利用計画とし、地区中央の集合化した住宅系保留地では現在新たな住宅の建築が始まっており、人の流入を促す住居地域を目指しています。